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DDON笛东生态:发展循环经济,助力地产价值提升

放大字体  缩小字体 www.cff999.com:2018-05-03  财富坊cff999财富坊cff999首页:2198
核心提示:  北京笛东生态环境技术股份有限公司,由林业生态修复专家牵头,与来自中国科学院、中国林业科学研究院、中国农业大学、北京市
   北京笛东生态环境技术股份有限公司,由林业生态修复专家牵头,与来自中国科学院、中国林业科学研究院、中国农业大学、北京市科学技术研究院、北京林业大学、北京市农林科学院、北京矿业大学、华中农业大学的十余位顶尖专家组成顾问团队,遵循最前沿的生态修复理论、依靠丰富的生态修复实战经验,关注民众生活、改善居住环境,提升地产价值。

  遗留污染场地开发将是未来新趋势

  近年来,伴随中国城镇化的飞速发展,城区面积扩大,建设用地的刚性需求呈指数级增长,而城市周边垃圾填埋场及工矿污染企业的相继关闭、拆迁,为城市化建设提供了空间。

  至2008年,北京、江苏、辽宁、广东、重庆等地置换工业用地面积约2万余公顷,相当于约28000个足球场大小;2012年,国务院转批《国家环境保护“十二五”规划》中明确提出对已封场的垃圾填埋场和旧垃圾场要进行生态修复、改造,“十二五”期间,垃圾封场项目802个;2012年128号文《住房城乡建设部、发展改革委、环境保护部关于开展存量生活垃圾治理工作的通知》中,国务院给予211亿资金用于存量垃圾治理;2016年,财政部又划拨90.89亿元预算,专项用于土壤污染防治。在广阔市场前景和利好政策引导下,遗留污染场地的再开发建设,正成为未来地产项目用地的新趋势。

  机遇与挑战并存

  与之相伴,政府对关系民生的建设用地环境监管亦越发严苛,2017年底环境保护部发布《建设用地土壤环境调查评估技术指南》,《建设用地土壤污染风险筛选值》意见稿等政策标准也呼之欲出;全民生态意识的提升也使民众更加重视居住环境品质。因此,未来地产项目的开发不仅受到相关政策法规的约束,也肩负着改善换环境的社会责任。

  机遇向来与挑战并存。由于棕地往往位于城市中心地带,占据着商业价值较高的黄金地段,因此国家积极引导对遗留污染场地的开发,提倡土地资源的集约利用。这一宏观政策降低了开发商的投资风险,污染土地的开发则为社会创造了新的就业机会。激发社区活力,减少污染土地对居民健康的威胁,有利于构建和谐稳定的社会,因此污染土地的开发对区域及城市社会经济发展和居民生活具有重大的意义。

  ▼污染土地开发各直接利益相关者关系图

  资金与技术阻碍遗留污染场地开发

  2004年,北京宋家庄地铁建设工地,三名工人因土壤污染急性中毒;

  2006年,武汉赫山001号地块开发由于中毒事件封停5年,后耗费2.32亿元进行环境修复;

  2007年,南京乐居雅小区因建设于存在污染的化纤厂原址,开盘即遭到购房者抵制;

  2008年,广州氮肥厂原址进行住宅建设,遭受媒体曝光后开发延缓,启动修复工程;

  2010年,武汉长江明珠项目用地被爆污染近60年,购房用户起诉政府及开发商;

  2013年,广州万科白云新城项目被爆原址为机场油库,万科品牌可信度遭受重创。

  项目开发的屡屡受挫,正一次次用金钱乃至人身健康的代价警醒着我们,对项目用地环境的评估与修复,已经成为地产开发中不容忽视的重要环节。

  如何解决问题,把握机遇?首先要清晰地认识到,真正制约遗留污染场地进行地产项目开发的关键因素:资金与技术。如何核算成本投入?如何衡量是否具有修复价值?如何确保修复效果能够满足未来数年的生态需求?在经济社会和自然环境的现实条件下,这一系列亟待探索的问题,导致了开发企业对遗留污染场地生态修复环节缺乏热情,同时也错失发展良机。

  专业技术团队将是问题解决关键

  河北省唐山市中心地带改造工程及中新天津生态城,分别规划在废弃矿井和污染沼泽地块上,经过科学有效的生态修复整治,已经建成了生气勃勃的社区生活中心,并多次获得中国政府、迪拜政府及联合国人居署颁发奖项。这些案例均表明遗留污染用地改造成为社区用地,实现了可持续的利用方式,也实现了经济和生态价值再生。

  但这并不代表污染地块的生态修复可以通过复制移植的方式实现,正如美国棕地重建投资公司—切诺基总裁达登所说:“经验对避免错误的操作很关键,整治技术不能单纯从一个地区直接复制到另一个地区,否则不仅耗时费钱,而且极有可能导致更加严重的污染”。因此,挑选具有实力和责任心的专业团队,就成了地产项目开发中进行环境评估、生态修复工作的核心与关键。

  笛东生态助力地产价值提升

  北京笛东生态环境技术有限公司,以十余位来自国内顶尖科研院所、高校的生态修复领域专家为技术支撑,遵循合理规划、适度开发,“师法自然”的修复理念,采用新型聚硫化物吸附处理、真菌酶土壤修复技术、垃圾开采分选利用等与国际接轨的技术手段,实现经济效益与生态效益的双赢。

  此外,笛东生态拥有占地面积100余亩的研发基地,建有植被恢复试验场、人工立地模拟试验区、重金属污染土壤修复试验区、垃圾筛分无害化资源化试验区、焚烧垃圾残渣资源化平台等数十个顶尖试验平台,是一个以污染土壤修复、垃圾土无害化与资源化研究为主,以新技术、新材料和新产品研发为内容,集成创新国际先进技术,展示国际最新生态修复成果,集“科研、教学、试验、示范、生产、推广”六位一体的综合性生态修复研发基地。

  笛东生态现已形成以生态修复为核心,覆盖项目开发建设等全流程的专业化服务体系,致力于通过生态治理实现地产项目价值的进一步提升。

  笛东生态业务板块覆盖

  1生态修复

  生态修复规划

  土壤修复

  垃圾填埋场治理

  黑臭水体治理

  2生态建设项目水土保持全过程

  水土保持方案

  水影响评价报告

  洪水影响评价报告

  验收监测(调查)报告

  3建设项目节能评估报告

  目前,中国遗留污染地块的再开发利用尚有许多障碍需要克服,政府也在增强生态文明建设的力度,笛东生态将充分发挥自身优势,助力循环经济发展,积极参与国内外交流合作,携手共建绿色生态美好家园。

 
 
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